1974〜1984年築, 専有面積26.45㎡〜46.45㎡の平均販売価格
埼玉県
34.5万円/㎡
前年比+9.2%
新座市
18.9万円/㎡
前年比-14.0%
武蔵野サンハイツひばりケ丘パート8
埼玉県新座市石神三丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩29分
1979年築 / 3階建 / 39戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
640万円
17.6万円/㎡
424
568
712
856
AI査定結果
推定相場価格
640万円
17.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
568万円〜712万円
15.6万円/㎡〜19.5万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
11.6%
最終更新日: 2025年5月21日
武蔵野サンハイツひばりケ丘パート8
599万円（16.4万円/㎡）/ 2階 / 36.45㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は19.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 599万円 | 16.4万円 | 2階 | 36.45㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/17 | 398万円 | 11.3万円 | 3階 | 35.15㎡ | 2DK | - |
| 2024/10/27 | 380万円 | 10.8万円 | 3階 | 35.15㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/31 | 820万円 | 22.5万円 | 2階 | 36.45㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/08/06 | 1,399万円 | 19.2万円 | 2階 | 72.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 880万円 | 24.1万円 | 2階 | 36.45㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/06/24 | 980万円 | 27.9万円 | 2階 | 35.1㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/06/09 | 1,050万円 | 29.9万円 | 2階 | 35.1㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/02/24 | 1,499万円 | 20.6万円 | 2階 | 72.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/20 | 620万円 | 17.0万円 | 2階 | 36.45㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/30 | 658万円 | 18.1万円 | 2階 | 36.45㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/02/28 | 735万円 | 20.9万円 | 2階 | 35.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/11/04 | 600万円 | 17.1万円 | 2階 | 35.15㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/06/02 | 600万円 | 16.5万円 | 3階 | 36.45㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は17.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 武蔵野サンハイツひばりケ丘パート8 新座市石神三丁目 | ひばりケ丘駅29分 | 599万円 | 16.4万円 | 36.45㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1979年 | 39戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/13 | サンハイツ武蔵野 新座市栗原一丁目 | ひばりケ丘駅18分 | 498万円 | 15.9万円 | 31.24㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/29 | 武蔵野プラザひばりが丘パートII 新座市栗原一丁目 | 東久留米駅18分 | 700万円 | 16.9万円 | 41.54㎡ | 2DKバストイレ別 | 1階 / 3階建 | - | 1980年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/01 | ビッグ武蔵野ひばりが丘65期 新座市栗原二丁目 | ひばりケ丘駅21分 | 800万円 | 22.3万円 | 35.87㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/09 | 武蔵野プラザひばりケ丘パートI 新座市野寺一丁目 | ひばりケ丘駅30分 | 790万円 | 18.1万円 | 43.74㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/01 | 武蔵野サンハイツパート2 新座市栗原二丁目 | ひばりケ丘駅19分 | 550万円 | 17.9万円 | 30.8㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1977年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/04 | 武蔵野ベルハイツ 新座市栗原六丁目 | ひばりケ丘駅12分 | 660万円 | 15.9万円 | 41.48㎡ | 2D・K | 1階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 26戸 | 鉄骨造 |
| 2022/06/11 | 西武ルミエールひばり台 新座市栗原六丁目 | ひばりケ丘駅12分 | 600万円 | 20.4万円 | 29.38㎡ | 2K | 1階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 11戸 | SRC |
| 2022/08/31 | ブルーシャトー武蔵野ひばりケ丘 新座市栗原六丁目 | ひばりケ丘駅9分 | 880万円 | 20.1万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/11 | 武蔵野サンハイツ7 新座市野寺四丁目 | ひばりケ丘駅22分 | 490万円 | 13.2万円 | 37.26㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2022/07/24 | ひばりが丘兼六ハイム 新座市栗原五丁目 | ひばりケ丘駅7分 | 580万円 | 19.3万円 | 30.08㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/26 | 武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期 新座市栗原五丁目 | ひばりケ丘駅9分 | 600万円 | 15.3万円 | 39.16㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2022/11/09 | サンパーク大泉学園 新座市道場一丁目 | ひばりヶ丘駅39分 | 840万円 | 18.7万円 | 44.87㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/15 | サンパークマンション 新座市道場一丁目 | ひばりケ丘駅分 | 690万円 | 15.4万円 | 44.87㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/08 | 三榮マンション 新座市新堀二丁目 | 清瀬駅8分 | 648万円 | 17.4万円 | 37.17㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | - | 1981年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/14 | アノンド清瀬 新座市新堀二丁目 | 清瀬駅4分 | 550万円 | 19.9万円 | 27.66㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | - | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/11 | メゾン清瀬 新座市新堀三丁目 | 清瀬駅9分 | 840万円 | 20.0万円 | 41.97㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.2%上昇、新座市では14%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は新座市の平均と比較して13.2%割安です。